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酒店开业前的知识
[日期:2008-06-24]  来源:    作者:  

 .项目经营环境调查及分析
     1. 项目所在地旅游经济发展状况分析
     2. 项目所在地相关行业的发展状况分析
     3. 项目重点竞争对象经营状况分析

   .项目所在地市场和客源调查分析及定位
     1. 项目所在地相关的市场和客源分析及定位
     2. 项目重点竞争对象的市场客源分析

   .项目类别定位分析
     星级酒店、产权式酒店、酒店公寓、度假村、会所

   .项目功能布局论证分析及定位
     根据分析调查结果,合理配搭项目功能的组成比例。

   . 项目整体布局规划
     1. 项目建筑主体规划
     2. 项目室外设施及园林规划
     3. 项目服务区域规划
     4. 项目公共区域规划
     5. 项目后勤区域规划

   . 项目经营模式论证分析及定位
     1. 各种可选的项目整体经营模式论证及定位
     2. 各种可选的功能经营模式论证及定位

   . 项目财务分析
     1. 项目建设投资估算
     2. 项目建设资金使用计划可行性论证
     3. 项目建设投资风险及经营风险分析
     4. 项目每月费用预算
     5. 项目每月经营成本预算
     6. 项目每月营业额预测
     7. 项目经营风险评估及防范措施

   . 项目建设可行性分析结论

   . 项目概念设计建议书
     1. 项目功能定义特殊性说明
     2. 项目布局规划特殊性说明
     3. 国内外同行设计流行风格介绍
     4. 项目经营策略对设计的要求
     5. 项目室外设施及园林设计建议
     6. 项目室内外装修概念设计
     7. 项目室内外装饰概念设计
     8. 项目功能板块设计要求
     9. 项目星级 / 档次定位
     10. 项目环境风格建议
     11. 项目建筑风格建议
     12. 项目建筑经济技术指标
     13. 项目材料和设备使用建议
     14. 联邦创新建议设计及实施