趁着各家银行的房贷新政细则尚未出台,武汉一些银行开始利用政策空档互相“挖墙脚”:动员在他行已办贷款的客户“转按揭”转到自家银行。因两者间的利息差高达1.6％,这使得很多贷款人很动心。
按央行房贷新政,商业银行可以根据具体情况,对已经贷款买房但尚未结清的老客户,也可以给予一定利率优惠。闻听此事后,家住武昌南湖的李先生昨到光大银行咨询,问他的房贷是否也能享受七折利息。
李先生去年10月在光大银行武汉分行办理房屋按揭,由于是首次贷款买房,按当时政策享受利率八五折优惠,即7.83%×0.85=6.6555%。如果按照现行利率水平,又能
在得到光大银行“具体实施细则还没出台,请您耐心等待”的回答后,李先生来到另一家股份制银行咨询,该行客户经理便向其推荐“转按揭”业务:“你现在将按揭转到我行,就能立即享受七折利率优惠。”
该银行相关负责人表示,客户在他行是老客户,暂时无法享受新政策,转到我行后他仍是首次贷款买房,但变成了新客户,所以可以立即享受七折利率优惠。
“这样的情况现在已很多,预计明年各银行间互相打价格战、挖墙脚的现象将比现在更严重。”有业内人士分析预测,如果房地产市场继续低迷,银行为了新增房贷,只有从他行挖客户。此外,各家银行房贷细则尚不明朗,新老客户之间存在利率差,这也会吸引购房者通过“转按揭”来省钱。