优质客户可享优惠，银行信用记录、工作单位和行业纳入评判标准
昨日，有媒体报道，上海已经有贷款客户从中国银行、工商银行、招商银行等多家银行按照新政策成功获得贷款审批，且银行已放款。目前，武汉各家银行尚未披露出台新房贷细则的消息，不过，记者从房地产中介和售楼部了解到，已经有银行悄然开始执行央行规定的新房贷政策，并且有按新政申请贷款获得批准的情况出现。
已有房贷按新政放款
“我们已经按照新政给符合要求的客户放款。”昨日，招商银行某个贷专员向记者证实，已经有客户获得7折利率优惠。
招商银行武汉分行有关工作人员介绍，央行和银监会出台的房贷新政，各家银行肯定会执行，现在给客户办理房贷，是严格按照这个标准去执行的。“不过，并不是所有人都能享受到这个优惠”，该工作人员强调，只有优质客户，经过分行审贷部门审批后，才能享受最优惠的利率。而审核优质顾客的标准，包括工作单位、行业和银行信用记录等。
而据万科某楼盘的销售人员透露，中国银行也在执行新房贷政策，“不过范围并没有放开，目前只是在武汉市对万科和融科天城两个项目开‘绿灯’。”该销售人员表示，能够获得2成首付和7折优惠利率的客户，必须同时满足首次购房和普通住房两个要求。
另外，一位不愿意公布姓名的地产界人士透露，交通银行对客户可以按照新政申报，也有客户已经获批。
银行矢口否认新细则
尽管有农行、光大、交行总行等出台房贷细则的消息，但是武汉多家银行仍否认房贷细则出台，其中，部分银行拒绝正面回答这个问题。
各行宣传部门口径基本统一，都表示没有出台新细则，对符合条件的客户，目前可以按照新政申报，但是否能通过审批，还需要总行认定。
可以说，房贷是银行较为尴尬的话题，由于害怕顾客流失，许多银行贷款人员都会说“活”话，“先按新策申报贷款，应该问题不大，但不能保证。”
“房贷细则并不是问题的关键，其实，央行和银监会的红头文件就是执行准则。”某商业银行相关负责人直言：“新政有许多新的提法和概念，央行不明确规定，各家银行是不好出细则的。”而此前的利率倒挂、修改已签订的贷款合同等问题也是细则出台的障碍。(胡创)